전체 글 썸네일형 리스트형 부동산 PF(Project Finance)란? 부동산 PF(Project Finance)는 부동산 개발 및 건설 프로젝트를 위한 자금 조달 방법의 일환입니다. 일반적으로 PF는 긴 기간 동안의 큰 규모의 프로젝트를 위해 사용됩니다. 이 방식의 가장 큰 특징으로는 성공 가능성이 있고, 높은 수익을 안겨주는 프로젝트의 가능성을 두고 투자가 이루어진다는 것입니다. 1. 부동산 PF(Project Finance)의 특징 1.1. 담보물 : 프로젝트 자체가 보증이 됩니다. 1.2. 독립성 : 프로젝트 자체가 자금 조달을 위한 분리된 법인으로 구성됩니다. 1.3. 혁신성 : 맞춤형 조건으로 금융이 제공됩니다. 1.4. 위험 분담 : 자금 공급자와 프로젝트 소유자 사이의 위험이 분담됩니다. 2. 부동산 PF(Project Finance)의 절차 2.1. 프로젝트.. 더보기 가산금리/기간 가산금리란? 1. 가산금리란? 가산금리는 대출을 받을 때, 기존의 기준금리보다 높은 금리를 적용하는 것을 말합니다. 이는 대출 신청자의 신용도나 대출 상환 능력 등을 고려하여 은행이 부과하는 것으로, 보통 대출 상환 능력이 낮거나 신용도가 낮은 경우, 또는 대출 상환 이력이 부실한 경우에 적용됩니다. 가산금리는 대출 상품과 은행마다 다르게 적용되며, 일반적으로 대출 상품의 금리에 일정한 가산율을 더하는 방식으로 계산됩니다. 예를 들어, 기준금리가 2%이고 대출 상품의 가산금리가 1%라면, 대출 이자율은 3%가 됩니다. 1.1. 가산금리를 낮추는 방법 가산금리를 낮추는 방법은 대출 신청자가 신용도를 높이고 대출 상환 능력을 강화하는 것입니다. 이를 위해서는 정기적인 수입을 가지고 적극적으로 대출 상환을 이행하며, 기존.. 더보기 암호화폐 전망(스테이블 코인) 오늘은 암호화폐의 가능성과 닥친 어려움, 그리고 암호화폐의 분류와 그 중에서도 스테이블 코인에 대해서 알아보려고 합니다. 인플레이션으로 인한 금리인상으로 암호화폐 시장은 대부분 -70%까지 폭락했습니다. 이러한 상황 속에서 암호화폐는 사기다라는 말도 나오고 있는데요. 이에따라, 암호화폐를 보다 자세히 알아보려고 합니다. 1. 암호화폐 전망 암호화폐는 빠르게 진화하는 기술로 금융 산업에 상당한 영향을 미칠 가능성이 있다고 평가받습니다. 그러나, 합법적인 형태의 통화로서 광범위한 채택과 수용은 여전히 규제, 보안 및 주류 채택과 같은 과제에 직면해 있기도 합니다. 암호화폐는 분명 큰 파도를 어려번 맞지만, 암호화 기술과 기록을 남김에 있어서 큰 장점을 가지고 있기에 옥석가리기를 하고 살아남은 암호화폐들은 그.. 더보기 루시드 모터스 (테슬라와 비교) 1. 루시드 모터스(Lucid Motors)란? 미국의 전기 자동차 제조업체로 2021년에 SPAC 합병을 통해 상장되었습니다. 루시드 모터스는 고급 전기차인 루시드 에어로 가장 잘 알려져 있으며, 테슬라 출신 엔지니어와 테슬라를 뛰어넘는 제로백, 그리고 매력적인 디자인으로 긍정적인 평가를 받았습니다. 2. 왜 유명한가? LCID가 유명한 이유는 테슬라의 고급버젼이라는 타이틀보다는 엄청나게 변동성이 큰 주가 때문에 사람들에게 더 유명해졌습니다. 전기차 시장으로 성장 잠재력으로 인해 급격한 상승을 두번이나 겪었으나, 금리상승의 직격탄을 맞으며 주가가 80% 가까이 하락하였습니다. 또한, 사우디아라비아의 국부펀드가 LCID의 지분을 60% 가까이 소유하고 있는 것으로 알려줘 루시드는 더 유명세를 탔습니다. .. 더보기 부동산 중계수수료 절반으로 인하 1. 부동산 중계수수료 개편 1.1. 부동산 중계수수료 개편의 배경 빠르면 21년 10월부터 부동산 중개 수수료가 인하될 전망입니다. 사실 이전부터 부동산 수수료를 둘러싼 논쟁은 자주 있었습니다. 전체 집값의 일정 퍼센트(%)로 수수료를 가져가는 중개업의 특성 상, 부동산 가격이 상승함에 따라 이제는 수수료가 지나치게 비싸졌다는 것 입니다. 그렇다면 공인중개사는 그동안 어째서 필요했던 것일까요? 기존에는 집을 산다는 것은 일생에 한번 있을까 말까 한 매우 큰 이벤트였습니다. 하지만 이렇게 큰 돈을 주고 구매함에도 불구하고 집이라는 것은 상품 중에서도 유독 정보의 비대칭이 심한 상품 중 하나였습니다. 즉, 정확한 집 시세를 알기 어려웠던 것입니다. 그리고 큰 돈이 오가는 만큼 계약에 있어 조심할 필요성이 .. 더보기 우리가 1억을 모아야만 하는 이유 1. '0' 8개가 가지는 차원이 다른 힘 1.1. 1억. 바로 1억에 '0'이 몇개가 붙는지 아시나요? 100,000,000. 바로 8개의 '0'이 필요합니다. 만약 모르신다면 당장 여려분은 이것부터 암기하셔야 합니다. 그리고 끊임없이 내 통장에 '0'이 8개가 될 때까지 돈을 모으셔야 합니다. 시작부터 너무 강한 어조로 말씀드린 것 같지만 숫자를 통한 구제적인 목표를 끊임없이 되새기는 것과, 막연히 1억을 모으고 싶다는 소망은 전혀 다른 문제입니다. 그리고 그 구체적인 목표는 '0'이 몇 개인지를 암기하는 것에서부터 시작한다고 생각합니다. 그렇다면 왜 '0'의 개수가 중요할까요? 바로 자본주의 시장에서 우리는 모든 자산을 백분률(%)로 계산하기 때문입니다. 백분률(%)의 세상에서는 '0' 자릿수가 매.. 더보기 증여세 없는 차용증 완벽 정리 / 차용증 쓰는 법 1. 부모 자식 간 차용증 1.1. 증여세와 차용증 우리는 부모님으로부터 재산을 물려받는 것을 상속이라고 표현합니다. 여기서 부모님이 살아계실 때 재산을 물려받으면 '증여세'를 내야 하며, 돌아가셨다면 '상속세'를 낸다고 표현합니다. 재산을 상속받는다는 것은 매우 기쁜일이겠지만, 막상 세금을 계산해 보면 세금의 비중이 생각한 것보다 크다는 것을 아실 수 있습니다. 만약 3억을 증여받는다고 하였을 때 증여세는 20% 즉, 공제금액을 제외하고 3,880만원을 납부하셔야 합니다. 그래서 오늘은 증여세를 절세할 수 있는 방법인, 부모 자식간 차용증에 대해 알아볼까 합니다. 1.2. 부모 자식 간 차용은 증여일까 차용일까? 결론부터 말씀드리자면, 부모 자식 간 차용은 증여라고 판단하고 있습니다. 세무당국은 특수관.. 더보기 포브스 선정 세계 최고 부자는 누구일까? 1. 세계 최고의 부자는? '세계 최고의 부자' 라고 하면 여러분들은 누구를 떠올리시나요? 저의 경우에는 마이크로소프트의 창시자 빌 게이츠가 가장 기억에 남습니다. 이름부터 Bill Gates(돈의 입구)라 이름이 가장 잘 어울린다는 생각을 했던 것 같습니다. 그리고 제 머리속의 2위는 '투자의 귀재', '오마하의 현인'이라고 불리는 워렌 버핏이 생각 나네요. 그렇다면 2021년 10월 기준 세계 최고의 부자는 누구일까요? 또한 과연 얼마를 들고 있길래 최고의 부자가 된 것일까요? 1.1. 아마존의 제프 베이조스 포브스가 발표한 ‘2021년 포브스 400대 미국 부자’ 순위에 따으면 세계 최고의 부자는 아마존의 창업자 제프 베이조스로 알려졌습니다. 그는 지난해보다 220억 달러 늘어난 2,010억 달러(.. 더보기 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 11 다음
