검단 자이안단테 - 분양/입지조건/청약신청조건

 

 

 

1. 분양예정일

 

최근 많은 분들이 관심을 가지고 있는 검단 자이 안단테 분양이 21월 9월로 예정되어 있습니다. 

 

21년 9월 공급예정

전용면적으로는 74 제곱미터와 84 제곱미터로 각각 22평과 25평 수준입니다. 공급되는 총 세대수는 1,666세대에며 단지는 1단지와 2단지로 구분되어 있습니다. 

 

 

2. 입지조건

 

검단 자이 안단테의 위쪽으로는 도보 10분거리에 원당중학교, 원단고등학교가 있으며, 서쪽으로는 도보로 18분 자전거로 4분 거리에 한별초등학교가 예정되어 있습니다.

 

아래쪽으로는 영어마을이 있어 교육여건이 좋은 편에 속하여 바로 왼쪽으로는 조용한 공원이 있어 자연친화적이라고 할 수 있습니다.

또한 가장 중요한 교통시설 역시 인천 1호선 101역이 도보 10~15분 거리로 2024년 완공 예정입니다.

이렇듯, 신도시는 개발 단계가 1~3단계로 나누어져 있는데, 검단 신도시는 그 중에서도 1단계의 분양이 마무리되고 있는 상태인 만큼 주변 인프라는 계속해서 좋아질 것으로 판단됩니다.

 

 

3. 청약신청기준

 

해당 분양은 만 19세 이상의 수도권 거주 무주택세대에서 신청할 수 있습니다. 또한 같은 순위내의 배정은 인천 2년 거주자에게 50%가 주어지며 나머지 50%는 수도권 거주자에게 배정하게됩니다.

 

< 특별공급>

1. 특별공급 자격

: 특별공급은 반드시 세대 당 1명만 신청할 수 있으며 평생 단 1회만 당첨이 가능합니다. 또한 같은 세대에 특별공급 당첨자가 있으면 신청 불가합니다.

1) 신혼부부 특별공급 : 혼인 7년이내, 예비 신혼부부, 만 6세이하의 한부모 가족
2) 생애최초 특별공급 : 평생 무주택자, 혼인, 주택청약저축 선납금 600만원과 소득세 납부 확인
3) 다자녀 특별공급 : 만 19세 미만의 미성년 자녀 3명 이상
4) 노부모부양 특별공급 : 만 65세 이상의 직계존속과 3년 이상 함께 거주

 

2. 소득 (100%는 국민 소득 평균을 의미)

1) 신혼부부 : 외벌이 100%~130%, 맞벌이 120%~140%
2) 생애최초 : 100%~130%
3) 다자녀 : 120%
4) 노부모부양 : 120%

3. 자산

1) 부동산 : 2억1,550만 원이하
2) 자동차 : 3,496만 원이하

 

<일반공급>

1. 일반공급 자격
: 일반공급은 청약통장에 24회 이상 납입한 무주택 세대주가 1순위로 신청할 수 있습니다. 또한 당첨자 선정은 3년 이상의 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서로 선정합니다. 이때 월 최대 인정 금액은 최대 10만원입니다.

2. 소득
: 해당 사업지는 전용면적 74㎡~84㎡ 이므로 소득에 대한 제한이 없습니다.

3. 자산
: 해당 사업지는 전용면적 74㎡~84㎡ 이므로 자산에 대한 제한이 없습니다.



4. 분양가 - 주변시세

 

 

검단 자이 안텐데 바로 옆에 위치한 호반써밋 1차의 21년 9월 현재 가격입니다. 

 

최고가는 7억 5천만을 기록하였고 가장 낮은 가격은 6억 3천만원이었습니다. 6억에서 7억이 매매가이니 이를 기준으로 분양가를 생각해 보시면 될 것 같습니다.

 

감사합니다.

 

* 개인적인 분석이며, 투자를 권유하는 글이 아닙니다.